قرارداد پیمانکاری کلید در دست به قراردادی گفته می شود که در آن، صفر تا صد پروژه به پیمانکار واگذار می گردد و کارفرما مسئولیتی در این قرارداد ندارد.
قرارداد پیمانکاری کلید در دست چیست؟
قرارداد پیمانکاری کلید در دست مانند سایر قرارداد های پیمانکاری، قراردادی است که یک طرف آن کارفرما به عنوان مالک پروژه و طرف دیگر آن پیمانکار به عنوان اجرا کننده پروزه قرار دارد. در واقع قراردادی است که اصطلاحا صفر تا صد یک پروژه به پیمانکار واگذار می شود و کارفرما نقش بسیار کمی در پروژه ایفا می نماید.
صفر تا صد پروژه به چه معناست؟
قرارداد پیمانکاری کلید در دست به این معنی است که پیمانکار هم وظیفه طراحی پروژه را بر عهده دارد و هم وظیفه اجرای آن را. به عبارت دیگر کارفرما در قراردادی که با پیمانکار منعقد می نماید، تمامی مراحل اجرای پروژه را به پیمانکار واگذار می نماید و هیچ دخالتی در کارهای اجرایی پروژه ندارد. البته کارفرما در حین اجرای پروژه شخصا یا توسط نمایندگان خود صرفا نقض نظارتی در پروژه را می تواند داشته باشد.
قرارداد پیمانکاری کلید در دست چه مزایایی برای کارفرما دارد؟
قرارداد پیمانکاری کلید در دست به دلیل اینکه همه مراحل پروژه توسط یک پیمانکار انجام می شود این مزیت را دارد که از نظر زمانی برای کارفرما به صرفه می باشد. چون زمانی که چندین پیمانکار وظیفه انجام بخش های پروژه را بر عهده می گیرند، هماهنگی بین اجزاء مختلف زمان بر بوده و از این نظر به ضرر کارفرما می شود. همچنین از نظر اقتصادی انجام تمام مراحل پروژه توسط یک پیمانکار می تواند برای کارفرما از نظر اقتصادی مناسب تر باشد.
وکیل خوب قرارداد پیمانکاری در بابل
وکیل خوب در زمینه قراردادهای پیمانکاری وکیلی است که علاوه بر دانش لازم برای ورود به پرونده های پیمانکاری، تجربه کافی در این زمینه را نیز داشته باشد و بتواند با بهره مندی از تجربیات خود در پرونده ها شما را به نتیجه مورد نظر برساند. ما شما را دعوت می کنیم به برگزاری یک جلسه مشاوره حضوری با سجاد موسوی وکیل قراردادهای پیمانکاری، پرونده های خود را بدون وکیل به دادگاه نفرستید.
◁◁ بیشتر بدانید: انواع ضمانتنامه قراردادهای پیمانکاری
معایب قرارداد پیمانکاری کلید در دست برای کارفرما
قرارداد پیمانکاری کلید در دست برای کارفرما از این نظر مشکل ساز می شود که تمامی مراحل کار توسط یک پیمانکار انجام می شود و عملا با انعقاد قرارداد کارفرما حق هیچگونه دخالتی در تغییر پیمانکار یا تغییر آیتم های قراردادی ندارد و در مذاکرات بعد از انعقاد قرارداد کارفرما دارای مواضع ضعیف تری نسبت به پیمانکار می باشد. به همین دلیل کارفرما در زمان برگذاری مناقصه یا انتخاب پیمانکار باید تحقیقات کاملی را نسبت به پیمانکار انجام دهد تا در فرآیند پروژه با مشکل مواجه نشود.
سه نکته مهم که کارفرما باید در قرارداد کلید در دست رعایت کند
قرارداد پیمانکاری کلید در دست از جمله قراردادهای پیمانکاری می باشد که زمان انعقاد باید به دقت مورد بررسی کارفرما قرار گیرد و این سه نکته ای که در ادامه توسط وکیل متخصص قراردادهای پیمانکاری بیان می گردد در قرارداد پیمانکاری کلید در دست از اهمیت بالایی برخوردار است:
نکته اول: درج تمامی مشخصات فنی و مهندسی پروژه به صورت کاملا شفاف و جزئی در قرارداد
نکته دوم: مشخص نمودن نحوه راه اندازی و تضمین های مربوط به دوره گارانتی
نکته سوم: اخذ تضمینات مالی سنگین از پیمانکار به جهت تاخیر در تحویل پروژه
اختلاف رایج در قراردادهای پیمانکاری کلید در دست
قرارداد پیمانکاری کلید در دست همواره با یک اختلاف عمده بین پیمانکار و کارفرما روبرو می باشد. به دلیل اینکه کل پروژه به صورت یکجا به پیمانکار واگذار می گردد عملا کارفرما دایره نظارت خود بر پروژه را بسیار محدود می کند لذا در مراحل پروژه ممکن است کارفرما به دلیل کند پیش رفتن کار، قصد نظارت و اعمال نظر داشته باشد و این مسئله سبب بروز اختلاف بین پیمانکار و کارفرما گردد.
◁◁ بیشتر بدانید: شرایط عمومی و خصوصی پیمان همراه با جدیدترین اصلاحات ۱۴۰۳
تنظیم قرارداد پیمانکاری حرفه ای تخصص ماست
سجاد موسوی با سابقه ای درخشان در زمینه قراردادهای پیمانکاری این نوید را به شما عزیزان می دهد که با اعتماد به مجموعه ما نتایج درخشانی در پرونده های پیمانکاری خود کسب خواهید نمود. لذا توصیه ما این است در صورت بروز اختلافات حقوقی در قراردادهای پیمانکاری پیش از هر اقدامی ابتدا با وکلای متخصص ما مشاوره داشته باشید.
برای مشاوره با بهترین وکیل پیمانکاری و یا تنظیم دادخواست، لایحه، اظهارنامه و شکواییه در زمینه قرارداد پیمانکاری کلید در دست با ما تماس بگیرید.
تماس با بهترین وکیل پیمانکاری