حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار
حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار در قراردادهای پیمانکاری دولتی از طریق شورای عالی فنی استان ها می باشد. در قراردادهای خصوصی نیز حل اختلاف ممکن است از طریق داور مرضی الطرفین و یا دادگستری صورت گیرد.
موارد بروز اختلاف بین کارفرما و پیمانکار
سجاد موسوی وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری توضیح می‌دهد، مسئله حل اختلاف وقتی موضوعیت پیدا می‌کند که سابق بر آن اختلافی بروز پیدا کرده باشد. قرارداد پیمانکاری نیز به عنوان یک عقد طولانی‌مدت می‌تواند موجب بروز اختلاف میان طرفین (کارفرما و پیمانکار) شود. مهم‌ترین موارد بروز اختلاف در قرارداد پیمانکاری را می‌توان به شرح زیر نام برد:
اختلاف در خصوص پرداخت دستمزد:
در یک قرارداد پیمانکاری، پیمانکار متعهد می‌شود که عمل مشخصی را انجام دهد و در ازای آن دستمزد معینی دریافت کند. در این میان و در طول اجرای قرارداد، ممکن است کارفرما به دلائل مختلفی دستمزد پیمانکار را پرداخت ننماید و اختلاف بروز پیدا کند. مطالبه دستمزد پیمانکار از دعاوی و اختلافات رایج در قرارداد پیمانکاری می‌باشد.
اختلاف در خصوص کیفیت انجام کار:
موسوی وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری بیان می‌کند، به طور معمول کیفیت و روش انجام کار در اسناد و مدارک پیمان به تفصیل بیان می‌شود. اما اختلاف هنگامی به وقوع می‌پیوندد که کارفرما مدعی باشد کیفیت و یا روش انجام کار مطابق اسناد قراردادی نبوده و در مقابل، پیمانکار این ادعای کارفرما را نپذیرد. در این حالت، حل اختلاف میان کارفرما و پیمانکار اجتناب‌ناپذیر است.
اختلاف در مورد تأخیر انجام کار:
حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار در موردی که کارفرما و پیمانکار در مورد تأخیر در انجام کار و مسائل مربوط به آن توافق ندارند نیز، موضوعیت پیدا می‌کند. به عنوان مثال، پیمانکار ممکن است علت تأخیر در انجام کار را وقوع فورس ماژور بداند و در مقابل کارفرما تقصیر شخص پیمانکار را علت تأخیر قلمداد کند. در این حالت نیز اختلاف به وقوع پیوسته و حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار ضروری است.
فسخ قرارداد و بروز اختلاف:
سجاد موسوی وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری توضیح می‌دهد، فسخ قرارداد پیمانکاری از طرف کارفرما و پیمانکار می‌تواند منشأ بروز اختلافات بسیاری باشد. به عنوان مثال، پیمانکار ممکن است قرارداد را به دلائلی فسخ کرده باشد و در مقابل، کارفرما فسخ را به دلیل فقدان شرایط لازم برای فسخ قرارداد از سوی پیمانکار معتبر نداند. در این موارد هم حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار مهم‌ترین مسئله برای تعیین تکلیف قرارداد پیمانکاری می‌باشد.
تنظیم قرارداد توسط وکیل قرارداد پیمانکاری
یکی از مهم‌ترین وظایف وکیل قرارداد پیمانکاری، تنظیم قرارداد به شکلی است که تا حد امکان از بروز اختلاف میان کارفرما و پیمانکار جلوگیری نماید. همچنین، وکیل قرارداد پیمانکاری باید با استفاده از تخصص و تجربه خود موارد احتمالی بروز اختلاف و روش حل و فصل آن را به شکل دقیق و مشخص در قرارداد تعیین نماید تا در صورت بروز اختلافات غیرقابل اجتناب، طرفین در سریع‌ترین زمان ممکن بتوانند به اختلافات خود پایان دهند. به همین دلیل، توصیه می‌شود که برای تنظیم قرارداد پیمانکاری به بهترین شکل، از وکلای متخصص و باتجربه در این حوزه استفاده شود. وکیل موسوی با داشتن بهترین وکیل پیمانکاری آمادگی دارد تا در کم‌ترین زمان ممکن قرارداد پیمانکاری مورد نظر شما را به بهترین شکل تنظیم نماید.
◁◁ بیشتر بدانید: موضوع قرارداد پیمانکاری
حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار در شرایط عمومی پیمان
وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری توضیح می‌دهد، حل اختلاف میان کارفرما و پیمانکار در مقررات شرایط عمومی پیمان پیش‌بینی شده است. مرجع اصلی حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار براساس این مقررات، شورای عالی فنی می‌باشد. براساس ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان: « الف) هرگاه در اجرا یا تفسیر مفاد پیمان بین دو طرف اختلاف نظر پیش آید، دو طرف می‌توانند برای حل سریع آن، قبل از درخواست ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به داوری طبق بند ج، بر حسب مورد، به روش تعیین شده در بند های ۱ و ۲ عمل نماید.
۱) در مورد مسائل ناشی از برداشت متفاوت دو طرف از متون بخشنامه‌هایی که به استناد ماده ۲۳ قانون برنامه و بودجه از سوی سازمان برنامه و بودجه ابلاغ شده است، هر یک از دو طرف از سازمان برنامه و بودجه چگونگی اجرای بخشنامه مربوطه را استعلام نماید و دو طرف طبق نظری که از سوی سازمان برنامه و بودجه اعلام می شود، عمل کنند.
۲) در مورد اختلاف نظرهایی که خارج از شمول بند ۱ است، رسیدگی و اعلام نظر دوباره آنها به کارشناس یا هیات کارشناسی منتخب دو طرف واگذار شود و دو طرف طبق نظری که از سوی کارشناس یا هیات کارشناسی، در چارچوب پیمان و قوانین و مقررات مربوط اعلام می گردد، عمل کنند.
ب) در صورتی که دو طرف در انتخاب کارشناس یا هیات کارشناسی موضوع بند ۲، به توافق نرسد یا نظر اعلام شده طبق بندهای ۱ و ۲، مورد قبول هر یک از دو طرف نباشد، برای حل اختلاف، طبق بند (ج) اقدام می‌گردد.
ج) هرگاه در اجرا یا تفسیر مفاد پیمان، بین دو طرف اختلاف نظر پیش آید، هریک از طرفها می‌تواند درخواست ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به داوری را به رئیس سازمان برنامه و بودجه ارائه نماید.
تبصره ۱- چنانچه رئیس سازمان یاد شده با تقاضای مورد اشاره موافقت نمود، مرجع حل اختلاف شورای عالی فنی خواهد بود.
تبصره ۲- رسیدگی و اعلام نظر شورای عالی فنی، در چارچوب پیمان و قوانین و مقررات مربوط انجام می‌شود. پس از اعلام نظر شورای یاد شده، طرفها بر طبق آن عمل می نمایند.
د) ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به شورای عالی فنی، تغییری در تعهدات قراردادی دو طرف نمی‌دهد و موجب آن نمی‌شود که یکی از دو طرف به تعهدات قراردادی خویش عمل نکند.»
وظایف وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری
اختلاف زمانی به وقوع می‌پیوندد که خواسته‌های کارفرما و پیمانکار با یکدیگر همخوانی نداشته باشد. وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری وظیفه دارد تا با استفاده از تخصص و تجربه خود و با توجه به اشراف کاملی که نسبت به قوانین و همچنین قراردادهای پیمانکاری دارد، به بهترین نحو از منافع و خواسته‌های موکل خود دفاع نماید. این امر وقتی ممکن خواهد بود که وکیل کارفرما یا پیمانکار دارای تخصص کافی در زمینه حل و فصل اختلافات پیمانکاری باشد تا بتواند با صحیح‌ترین استدلال‌ها مرجع تصمیم‌گیری در خصوص اختلاف را متقاعد سازد. بهترین وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری سجاد موسوی، آمادگی ارائه کامل‌ترین خدمات در زمینه اختلافات پیمانکاری را به شما عزیزان دارد.
قرارداد پیمانکاری خصوصی
حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار در قراردادهای پیمانکاری خصوصی لزوماً مطابق شرایط عمومی پیمان صورت نمی‌پذیرد و طرفین می‌توانند روش حل و فصل اختلافات مورد توافق خود را در قرارداد بگنجانند. وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری در پاسخ به این سوال که چه روشی برای حل اختلاف میان کارفرما و پیمانکار مناسب‌تر است، بیان می‌کند که بهترین روش حل اختلاف بسته به موضوع قرارداد پیمانکاری و همچین هدف و خواسته‌های طرفین متفاوت می‌باشد اما به طور کلی، معمولاً داوری به جهت سرعت بیشتر نسبت به رسیدگی قضایی از طریق دادگاه‌ها روش مناسب‌تری برای حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار می‌باشد.
◁◁ بیشتر بدانید: مشاوره با وکیل پیمانکاری
وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری
قرارداد پیمانکاری از جمله قراردادهای مستمر و طولانی‌مدت است که بروز اختلاف میان طرفین این قرارداد امری اجتناب‌ناپذیر به حساب می‌آید. کارفرما و پیمانکار به عنوان طرفین اختلاف زمانی می‌توانند به خواسته‌های خود برسند که از وکیل متخصص قراردادها و اختلافات پیمانکاری استفاده نمایند؛ چرا که قراردادهای پیمانکاری از جمله قراردادهای تخصصی می‌باشد و نمی‌توان انتظار داشت که تمامی وکلا در این حوزه دارای تخصص باشند و به قوانین و مقررات تسلط کافی داشته باشند. سجاد موسوی با داشتن بهترین وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری آمادگی ارائه بهترین خدمات را به شما عزیزان دارد.
تماس با بهترین وکیل دعاوی پیمانکاری