تنظیم قرارداد پیمانکاری قسمت سوم مبلغ قرارداد

تنظیم قرارداد پیمانکاری قسمت سوم مبلغ قرارداد

در مقاله های پیشین با عنوان وکیل قرارداد های پیمانکاری به بررسی کامل دو موضوع مهم که در موافقتنامه های قرارداد پیمانکاری نوشته می شود تحت عنوان، موضوع قرارداد پیمان و اسناد و مدارک پیمان پرداختیم، در این مقاله سید سجاد رزاقی موسوی وکیل پیمانکاری قصد دارد تا به بررسی مبلغ پیمان به عنوان یکی از اساسی ترین عواملتاثیر گذار در قرارداد های پیمانکاری بپردازد.

مبلغ قرارداد های پیمانکاری چیست؟

قرارداد پیمانکاری یک عقد معوض است. تعریف عقد معوض در قانون مدنی بیان شده است و بدین شرح است که: عقد معوض عقدی است که در مقابل انجام عمل یا انتقال مال از طرف یکی از طرفین به طرف مقابل، عوضی پرداخت می گردد.

در مقاله های پیشین بیان داشتیم که موضوع پیمان مخلوطی است از تعهد به انجام عمل و انتقال مال معین، تعهد به انجام عمل از سوی پیمانکار صورت می پذیرد و انتقال مال معین از سوی کارفرما.

قابل ذکر است مطابق با ماده ۲۸ قانون برنامه و بودجه تعهد و پرداخت هر گونه وجهی برای اجرای طرحهای عمرانی با توجه به ماده ۲۱ این قانون بر اساس قانون محاسبات عمومی و قانون‌ بودجه کل کشور صورت خواهد گرفت. متخلفین از حکم این ماده همچنین اشخاصی که در اجرای طرحهای عمرانی بدون تأمین اعتبار مبادرت به‌ صدور دستور یا امضای سند یا قرارداد یا قولنامه و نظائر آن که دینی بر ذمه دولت ایجاد کند بنمایند مشمول مجازات مقرر در ماده ۸۵ قانون محاسبات‌ عمومی خواهند بود.

رابطه عوض و معوض در قرارداد های پیمانکاری به این معنا است که کارفرما در مقابل خدماتی که از پیمانکار دریافت می دارد مبلغ معینی به او پرداخت می نماید و همینطور پیمانکار در قبال خدماتی که به کارفرما ارائه می دهد وجه معینی دربافت می کند.

تامین اعتبار قرارداد های پیمانکاری به چه صورت است؟

در قرارداد های پیمانکاری با توجه به اینکه مدت زمان نسبتا زیادی از زمان شروع پروژه تا زمان تحویل سپری می شود کارفرما نیز ناگزیر در پرداخت مبلغ تعهد پیمان به همین نحوه رفتار می کند و طی مراحلی تا پایان پروژه اقدام به پرداخت مبلغ می نماید. پرداخت مبلغ پیمان منوط به تصویب بودجه برای طرح های عمرانی است و در صورتی که طرح های عمرانی برای مدتی بیش از یک سال به طول انجامد بودجه آن در بودجه کل کشور محاسبه و تصویب می شود.

وکیل قرارداد های پیمانکاری چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟

با توجه به پیچیدگی های موجود در قرارداد های پیمانکاری و تعهدات متعدد طرفین نسبت به یکدیگر و با توجه به طولانی بودن مدت انجام تعهدات طرفین وکیل قرارداد پیمانکاری می بایست در تنظیم قرارداد پیمانکاری با مد نظر قرار دادن کلیه شرایط موجود در جهت احقاق حقوق موکل خویش بر آید. قرارداد های پیمانکاری قطعا یکی از تخصصی ترین قرارداد های موجود می باشد لذا فعالیت در این زمینه نیازمند تخصص و تجربه در این حوزه می باشد. لذا وکیل قرارداد های پیمانکاری می بایست با دارا بودن کلیه شرایط پیش گفته در این حوزه فعالیت نماید.

◁◁ بیشتر بدانید:  تنظیم قرارداد پیمانکاری | قسمت چهارم | شروع پیمان

تغییر مبلغ پیمان

در مسیر اجرای کار ممکن است مبلغ درج شده در قرارداد پیمانکاری دچار تغییر شود. به عنوان مثال ممکن است مقادیر درج شده در تعهدات پیمانکار تغییر کند و یا کارهایی به پیمانکار ابلاغ شود که در قرارداد پیمانکاری مبلغی برای آن در نظر گرفته نشده است. یا ممکن است به علت تاخیر پیمانکار در اجرای پروژه کارفرما از مبلغ در نظر گرفته برای پیمانکار کسر کند. همانطور که ملاحظه می فرمایید مبلغ درج شده در قرارداد پیمانکاری ممکن است در مسیر اجرای پروژه به دلایل مختلف دچار تغییر شود.

مبلغ درج شده در قرارداد های پیمانکاری در واقع در مقابل کاری است که باید انجام شود. چیزی که برای کارفرما مهم است انجام کار به نحو احسن است و آنچه برای پیمانکار مهم است پرداخت دستمزد بر اساس زمانبندی در قرارداد است. به استثنای پیش پرداختی که به پیمانکار در ابتدای کار پرداخت می شود مابقی پرداخت ها بر اساس صورت وضعیتی که پیمانکار به کارفرما ارائه می دهد در حین انجام کار پرداخت می گردد.

ضریب پیمان

در ماده ۳ موافقتنامه مقرر شده است که مبلغ پیمان با توجه به اسناد و مدارک پیمان تغییر می کند. یکی از این اسناد و مدارک فهرست بها و مقادیر کار است. در واقع مبلغی که در موافقتنامه درج می گردد به استناد ماده ۱۴ شرایط عمومی پیمان مبلغ اولیه می باشد مبلغ اولیه در واقع مبلغی است که در مناقصه اعلام می شود و بر مبنای آن پیمانکار برنده مناقصه می شود و جهت شروع کار است و در ادامه با ارائه فهرست بها و مقادیر کار این مبلغ دچار تغییر می شود.

برای به دست آوردن ضریب مبلغ پیمان به استناد ماده ۱۴ شرایط عمومی پیمان مبلغ اولیه بر مبلغ برآورد کار که از سوی کارفرما اعلام می شود تقسیم می شود و حاصل آن ضریب پیمان را تشکیل می دهد.

◁◁ بیشتر بدانید:  نمونه موافقت نامه پیمان

◁◁ بیشتر بدانید:  شرایط عمومی و خصوصی پیمان همراه با جدیدترین اصلاحات ۱۴۰۲

وکیل قرارداد های پیمانکاری و لزوم آن

با توجه به تخصصی شدن حرفه وکالت و غیر ممکن بوده فعالیت وکیل در همه حوزه های امر وکالت لاجرم می بایست برای کسب بهترین و با کیفیت ترین نتیجه از مراجعه به وکیل، از وکلایی که به صورت تخصصی در حوزه های مختلف فعالیت می نمایند مراجعه نمود. سید سجاد رزاقی موسوی در بابل با در نظر گرفتن موارد پیش گفته در جهت ارائه خدمات تخصصی و حرفه ای در زمینه قرارداد های پیمانکاری اقدام به تشکیل دپارتمانی تخصصی از وکلای پایه یک متبحر در زمینه قرارداد های پیمانکاری نموده و تلاش دارد تا خدمات متفاوتی به شما عزیزان اراده دهد. توصیه می گردد قبل از هرگونه اقدام در خصوص تنظیم قرارداد های پیمانکاری و یا طرح دعوا در این خصوص حتما با وکیل قرارداد های پیمانکاری در شهرهای بابل، بابلسر، آمل، مازندران، فریدونکنار، سرخرود، قائمشهر، ساری، تنکابن، نوشهر، چالوس، رامسر، محمودآباد، نور و سوادکوه مشاوره نمایید.