شکایت کارفرما از پیمانکار همواره از اتفاقات محتمل در قراردادهای پیمانکاری است چرا که این قراردادها عموما یا دارای مدت طولانی هستند یا در روند کار تاخیری ایجاد شده و موجب طولانی شدن قرارداد می شود. از آنجایی که کارفرمایان تاب تحمل این تاخیرات را ندارند اقدام به طرح شکایت علیه پیمانکار نموده و مطالبات خود را از طریق دادگاه پیگیری می کنند. توصیه ما به کارفرمایان عزیز این است، با توجه به تخصصی بودن قراردادهای پیمانکاری الزاما از سید سجاد رزاقی موسوی وکیل متخصص در این زمینه استفاده کنند تا در صرف وقت و هزینه صرفه جویی کرده و نتیجه مطلوب را نیز کسب نمایند، چرا که عدم تخصص کافی برای طرح یک دعوای حقوقی موجب از بین رفتن وقت و همچنین هزینه دادرسی می شود که برای طرح شکایت از کارفرما دریافت می گردد.
شکایت کارفرما از پیمانکار چه زمانی طرح می شود؟
شکایت کارفرما از پیمانکار در واقع زمانی مطرح می شود که پیمانکار کل یا بخشی از تعهدات قراردادی خود را انجام ندهد. زمانی که پیمانکار و کارفرما قرارداد پیمانکاری منعقد می کنند، پیمانکار تعهداتی را در قرارداد به عهده می گیرد که می بایست در طول مدت قرارداد این تعهدات را به بهترین شکل ممکن انجام دهد لذا زمانی که پیمانکار در انجام این تعهدات کوتاهی نماید، کارفرما تحت عناوین مختلف می تواند از پیمانکار شکایت کند. طرح شکایت بدون وکیل مانند جراحی قلب توسط یک غیر پزشک است، مراقب سلامتی پرونده های خود باشید.
شرایط شکایت کارفرما از پیمانکار
شکایت کارفرما از پیمانکار بابت فسخ قرارداد
سید سجاد رزاقی موسوی بهترین وکیل پیمانکاری در شهرهای بابل، بابلسر، آمل، فریدونکنار، سرخرود، قائمشهر، ساری، تنکابن، نوشهر، چالوس، رامسر، محمودآباد، نور و سوادکوه. بیان می دارد: شکایت کارفرما از پیمانکار بابت فسخ قرارداد پیمانکاری در صورتی که قرارداد دولتی باشد یا در قرارداد به شرایط عمومی پیمان استناد شده باشد، به استناد ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان است که سازو کار مشخص خود را دارد و در تحلیل ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان به صورت کامل بیان می گردد اما اگر قرارداد منعقده میان کارفرما و پیمانکار مستند به شرایط عمومی پیمان نباشد، طرفین می بایست به استناد شرایط فسخ مندرج در قرارداد اقدام نمایند و اگر در قرارداد شرایطی برای فسخ قرارداد پیش بینی نشده باشد، به قانون مدنی به عنوان قانون مادر مستند می گردد.
ارائه خدمت تخصصی تمایز ماست
مسائل حقوقی در حال حاضر دارای تنوع بسیار گسترده ای بوده و نمی توان انتظار داشت یک وکیل دادگستری به تمامی مسائل حقوقی اشراف کامل داشته باشد. در همین راستا وکیل موسوی با ایجاد دپارتمان تخصصی دعاوی پیمانکاری این امکان را برای شما عزیزان فراهم نموده است که از خدمات حقوقی تخصصی در زمینه پرونده های پیمانکاری از جمله شکایت کارفرما از پیمانکار بهره مند گردید. پیشنهاد می کنیم با مراجعه به دفتر وکالت ما و دریافت مشاوره از وکیل حرفه ای ما در زمینه قراردادهای پیمانکار تبدیل به موکلین دائمی ما شوید. ما به توانایی های خود اطمینان داریم.
مشاوره تلفنی با وکیل کارفرماشکایت کارفرما از پیمانکار بابت مطالبه خسارت تاخیر
شکایت کارفرما از پیمانکار بابت مطالبه خسارت تاخیر که کارفرما مدعی است، به واسطه عملکرد نامناسب و قصور پیمانکار رخ داده است نیز باید از دو نظر مورد بررسی قرار گیرد. منظر اول با توجه به شرایط عمومی پیمان است که در قراردادهای دولتی و همچنین قراردادهای پیمانکاری خصوصی که به آن استناد شده است، اعمال می گردد. مطابق شرایط عمومی پیمان در صورتی که پیمانکار در انجام پروژه مطابق برنامه زمانی تفضیلی و همچنین برنامه زمانی کلی، تاخیر داشته باشد، در صورت شکایت کارفرما از پیمانکار بابت تاخیر به استناد ماده ۵۰ شرایط عمومی پیمان مکلف به پرداخت خسارت تاخیر می باشد که بر مبنای این ماده محسابه و اعمال می گردد. منظر دوم در صورتی است که قرارداد منعقده مستند به شرایط عمومی پیمان نباشد، خسارت تاخیر بر مبنای نظریه کارشناس و مستندات موجود در قرارداد محاسبه و اعمال می گردد.
خاتمه پیمان از سوی کارفرما
شکایت کارفرما از پیمانکار می تواند به علت خاتمه پیمان باشد، به استناد ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان کارفرما می تواند هر زمان که بخواهد قرارداد پیمانکاری را بدون نیاز به علت خاصی خاتمه دهد، در این شرای طپیمانکار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و می بایست مطابق ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان به حساب های پیمانکار رسیدگی شود. در صورتی که پیمانکار در این خصوص همکاری ننماید، کارفرما می تواند با طرح دادخواست الزام پیمانکار به انجام اقدامات مندرح در ماده ۴۸ را مطالبه نماید.
شکایت کارفرما از پیمانکار بابت تعطیلی کارگاه
شکایت کارفرما از پیمانکار دارای موارد بسیار متعددی است که در این مقاله سعی شده است مهمترین این موارد ذکر شود، یکی از این موارد مهم شکایت کارفرما از پیمانکار برای فسخ قرارداد به استناد تعطیلی کارگاه می باشد. یکی از مواردی که در ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان منجر به ایجاد حق فسخ برای کارفرما می گردد، بدون سرپرست گذاشتن کارگاه یا تعطیل کردن کار، بدون اجازه کارفرما، بیش از ۱۵ روز است. در صورتی که این شرط محقق شود کارفرما حق دارد به استناد ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان قرارداد پیمانکاری را فسخ نماید. در قراردادهای پیمانکاری که مستند به شرایط عمومی پیمان نیست، برای استفاده از این حق کارفرما باید در قرارداد منعقده این شرط را قرار داده باشد.
شکایت کارفرما از پیمانکار بابت اضافه پرداخت
شکایت کارفرما از پیمانکار بابت اضافه پرداخت مربوط به زمانی است که کارفرما قرارداد پیمانکاری را خاتمه می دهد یا فسخ می کند اما پرداختی هایی که به پیمانکار داشته است، مازاد بر کارهای انجام شده است. در این حالت شکایت کارفرما از پیمانکار بابت اضافه پرداخت ها صورت می گیرد که دادگاه با تعیین کارشناس متخصص در این زمینه و بررسی مستندات طرفین اقدام به صدور رای در این خصوص می نماید. پرونده های خود را بدون وکیل در دادگاه تنها نگذارید.
وکیل برای شکایت کارفرما از پیمانکار
چرا سید سجاد رزاقی موسوی بهترین وکیل کارفرما در بابل؟
این سوال یک پاسخ دارد و آن هم تخصص و صداقت ماست. دعاوی پیمانکاری از جمله تخصصی ترین دعاوی در پرونده های حقوقی است ما این اطمینان را به شما می دهیم که با مراجعه به ما به این باور می رسید که ما در زمینه قراردادهای پیمانکاری و دعاوی مانند شکایت کارفرما از پیمانکار دارای تجربه و تخصص کافی بوده و شما با خیالی آسوده پرونده های خود را به ما می سپارید.
برای ارتباط با ما می توانید از طریق تماس تلفنی با شماره های دفتر یا ارسال پیام در پیام رسان های واتساپ و یا از طریق ثبت درخواست در سایت اقدام کنید.
تماس با وکیل کارفرما