تکلیف خریدار مال غیر چیست؟
خریدار مال غیر چه حق و حقوقی دارد؟ آیا ممکن است خریدار مال غیر هم تحت تعقیب قرار بگیرد؟ تکلیف خریدار مال غیر چیست؟ چه زمانی خریدار مال غیر هم مسئولیت دارد؟ سجاد موسوی وکیل فروش مال غیر مفصلا در این مقاله پاسخ میدهد.
چه کسانی حق طرح دعوا دارند؟
چه اشخاصی میتوانند با تنظیم شکواییه، نسبت به طرح دعوا و پرونده کیفری جرم انتقال مال غیر اقدام نمایند؟
موسوی وکیل فروش مال غیر میگوید: در پرونده کیفری جرم انتقال مال غیر، مالک اصلی و خریدار هم میتوانند بیگناه باشند و هم میتوانند مجرم باشند. ارتکاب جرم و تحقق عنوان مجرمانه در ایشان، به اطلاع و آگاهی یا عدم آگاهی آنها مربوط و منوط میباشد. لذا ممکن است شاکی، مالک اصلی مال باشد و متهمان یا مشتکی عنهم، فروشنده و خریدار باشند. همچنین ممکن است خریدار ناآگاه شکایت نماید که فروشنده و مالک اصلی با تبانی نسبت به این معامله اقدام کردند، و مالک اصلی از ابتدا از وقوع چنین معامله ای مطلع بوده است.
◁◁ بیشتر بدانید: دلایل اثبات جرم فروش مال غیر
خریدار مال غیر هم میتواند شکایت کند؟
آیا خریدار مال غیر هم میتواند بعنوان شاکی از وقوع جرم انتقال مال غیر شکایت نماید؟
چه شخص یا اشخاصی غیر از مالک اصلی و صاحب زمین میتوانند شکایت از فروش مال غیر نماید؟
خوب است بدانید در جرم فروش مال غیر، متضررین از جرم، میتواند هم صاحب و مالک اصلی مال و هم خریدار مال غیر باشد. ولیکن برای ذی حق دانستن خریدار مال غیر یک شرط وجود دارد. هنگامی یک شخصی بعنوان خریدار میتواند شاکی باشد که نسبت به انجام معامله یعنی خرید مال متعلق به دیگری، جهل داشته باشد. به دیگر سخن، خریدار ناآگاه میتواند خود را متضرر از جرم و انجام این معامله بداند. یعنی خریدار نباید بداند که مال متعلق به دیگری است. اگر خریدار بداند که مال متعلق به دیگری را خریداری مینماید، متهم به تبانی در انتقال مال غیر میگردد.
تکلیف خریدار مال غیر چیست؟
سجاد موسوی وکیل فروش مال غیر میگوید: چنانچه خریدار پس از انجام معامله و خرید مال متعلق به دیگری، نسبت به تعلق مال به غیر مطلع گردد، میبایست پس از اطلاع فورا نسبت به استرداد مال به صاحبش اقدام نماید. زیرا با عودت مال به صاحب اصلی و اطلاع رسانی به وی است که حسن نیت و جهل خویش از خریداری مال غیر را به اثبات میرساند. لذا میتوان اطلاع رسانی به مالک اصلی مال و عودت مال به ایشان را احد از موارد تکلیف خریدار مال غیر دانست تا از ورود اتهام تبانی برای بردن مال غیر نسبت به خویش جلوگیری نماید.
موسوی وکیل فروش مال غیر میگوید: ماده ۱۱ قانون جدید کاهش مجازات حبس تعزیری، جرم فروش مال غیر را به شرط رعایت نصاب مندرج در ماده ۳۶ قانون مجازات اسلامی، از جمله جرایم قابل گذشت نامبرده است. نصاب مالی مندرج در ماده مرقوم دربردارنده مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان میباشد. یعنی مال موضوع جرم انتقال مال متعلق به دیگری، اگر دارای ارزش ۱۰۰ میلیون تومان یا کمتر از آن باشد، موجب قابل گذشت بودن این جرم میگردد. ولیکن اگر ارزش و بهای مال موضوع جرم فروش مال غیر، بیشتر از صد میلیون تومان باشد، پرونده کیفری مربوطه، با اعلام رضایت و گذشت شاکی مختومه نشده و بسته نمیشود.
نکته: در فرض غیرقابل گذشت بودن جرم فروش مال غیر، اعلام رضایت شاکی و گذشت وی میتواند از موجبات اعمال مقررات تخفیف در مجازات برای مرتکب یا مرتکبین باشد.
◁◁ بیشتر بدانید: رضایت شاکی در فروش مال غیر
وکیل برای پرونده فروش مال غیر
سجاد موسوی مجرب و متخصص بوده و به صورت تخصصی در زمینه های مختلف فعالیت حرفه ای دارند. تکلیف خریدار مال غیر میتواند دربردارنده نکات حقوقی ظریف و بسیار مهم و دقیقی باشد که با بررسی ابعاد مختلف آن، مسئولیت کیفری را به نحو صحیح متوجه مرتکب دانست.
تماس با وکیل کیفری